房产过户需要什么手续和费用（房产过户需要什么手续和费用标准_搜狗律师） - 鸿海伟业生活资讯网
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本文目录一览：
房产证过户需要什么手续和费用
房屋过户需要的手续：
1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理；
2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；
3、按照规定缴纳费用；
4、等待领证。
房产过户的费用：契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房子过户需要什么手续和费用
房子过户需要登记费和工本费，具体的过户流程如下：
1、当事人或者其 *** 人到不动产登记机构提出申请；
2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；
3、受理后，审核提交的材料；
4、审核通过，核发不动产权属证书。
目前房屋买卖过程中，有相关规定需要交纳的费用有：契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费等共计7项费用。
《不动产登记暂行条例》
第十七条
不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
房产买卖过户需要什么手续和费用
房产过户所需流程和税费的规定如下：房产过户所需流程：买卖双方签订房屋买卖合同，共同向房产局递交过户申请材料。房产过户的申请材料都提交后，房产局会给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般情况下，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户所需费用：
1、 契税；
2、印花税：房款的0.05%；
3、 交易费：3元/平方米；
4、 测绘费：1.36元/平方米；
5、 权属登记费及取证费；
6、营业税；
7、个人所得税。
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。
7、办理完手续后，双方当事人应凭过户手续，依照规定领取房地产权属证书。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和 *** ，应当依照法律规定交付。
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| 1 | 蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京：这事翻篇了，往美国要派兵12万对付伊朗？特朗普：这是假消息 | 23～26 ° |
| 2 | 外媒：中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌幽灵军团来袭？无人舰队能否医好美军“反介入 | 23～25 ° |
| 3 | 参考日历｜他们是展示中国形象的名片，传递大爱情怀消费全球化时代来临 中国消费崛起重塑中美经济关系 | 23～25 ° |
| 4 | 比厕所还脏？英媒：海洋球池充满致病细菌不能搞砸！美媒：搞好对华关系成澳各界共识 | 23～25 ° |
| 5 | 无法复制中国的模式 印度选了这样一条路——蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京：这事翻篇了，往前看 | 23～25 ° |
| 6 | 先从缩短时间开始！纽约时装周面临改变以提振影响力日本6年多来首次将经济基本情况判断下调至“恶化” | 23～25 ° |
| 7 | 有了“工资帽”，中国足球就能出头吗？美国竟想用这招离间中俄？！连盟友们都看不下去了—— | 20～25 ° |
| 8 | 中国向委内瑞拉转交第二批民生物资伊朗被制裁后，这个国家变得举足轻重…… | 20～25 ° |
| 9 | 委内瑞拉情报高官被中情局策反 曾编造谎言称受同僚支持俄媒：莫斯科克里姆林宫博物馆将展出彼得一世的中国藏品 | 17～25 ° |
| 10 | 南非执政党非国大赢得大选参考日历 | 中国这项创举令外媒折服：随手拈来，妙用无 | 12～25 ° |
| 1 | 参考日历 | 美曾利用“星球大战”计划对苏进行战略欺骗参考日历 | 美曾利用“星球大战”计划对苏进行战略欺骗 | -24～-12 ° |
| 2 | 参考日历｜他们是展示中国形象的名片，传递大爱情怀以色列在抵制声中举办“欧洲歌会” | -24～-9 ° |
| 3 | 吃昆虫有什么好处? 联合国专家:不仅营养还生态环保5G：从移动互联到万物互联 | -23～-12 ° |
| 4 | 美军新型“金刚狼”导弹曝光 可弹出飞刀灭敌日媒做了一项统计 结果显示印度竟超中美 | -23～-8 ° |
| 5 | 法国旅游业市场遭遇萎缩 法媒：“黄背心”运动所致从C罗到阿利松 谁是本赛季足坛最有价值转会球员？ | -20～-8 ° |
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